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DTG : obtenir le diagnostic technique global de l’immeuble en copropriété

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La loi Alur a mis en place le diagnostic technique global, ou DTG, des immeubles :

  • Obligatoire à la mise en copropriété de tout immeuble ancien de plus de 15 ans
  • Exigé en cas de procédure pour insalubrité, sur demande de l’administration au syndic
  • Ou décidé par l’assemblée générale des copropriétaires, par vote à la majorité simple

Quel que soit le contexte, le DTG informe les propriétaires et liste les travaux à effectuer.

Informations et éléments contenus dans le DTG des copropriétés

Le contenu du diagnostic technique global est imposé avec précision par la réglementation :

  • Analyse de l’état apparent des parties communes et de tous les équipements communs
  • État de situation du syndicat des copropriétaires : obligations légales et réglementaires
  • Analyse des améliorations possibles concernant l’état de l’immeuble et sa gestion
  • Diagnostic de performance énergétique ou audit énergétique de l’immeuble
  • Liste des travaux nécessaires pour la conservation du bâtiment et évaluation du coût

Le DTG facilite ainsi l’élaboration et la mise en œuvre d’un plan pluriannuel de travaux.  

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