DTG : obtenir le diagnostic technique global de l’immeuble en copropriété

La loi Alur a mis en place le diagnostic technique global, ou DTG, des immeubles :

• Obligatoire à la mise en copropriété de tout immeuble ancien de plus de 15 ans
• Exigé en cas de procédure pour insalubrité, sur demande de l’administration au syndic
• Ou décidé par l’assemblée générale des copropriétaires, par vote à la majorité simple

Quel que soit le contexte, le DTG informe les propriétaires et liste les travaux à effectuer.

Informations et éléments contenus dans le DTG des copropriétés

Le contenu du diagnostic technique global est imposé avec précision par la réglementation :

• Analyse de l’état apparent des parties communes et de tous les équipements communs
• État de situation du syndicat des copropriétaires : obligations légales et réglementaires
• Analyse des améliorations possibles concernant l’état de l’immeuble et sa gestion
• Diagnostic de performance énergétique ou audit énergétique de l’immeuble
• Liste des travaux nécessaires pour la conservation du bâtiment et évaluation du coût

Le DTG facilite ainsi l’élaboration et la mise en œuvre d’un plan pluriannuel de travaux.